НЕанонимка

Жители нескольких многоквартирных домов хотят перейти в новую управляющую компанию. Но против руководителя новой УК в городе развернута мощная агитация.

Уважаемые соседи!

Для объективного понимания происходящих сейчас событий, всем, читающим анонимки, заказные статьи в газетах и периодические желчные выбросы в продажных СМИ хотим сообщить следующее:

В марте этого года жители 18 домов города с удивлением обнаружили, что управляющая компания «Управдом Протвино», которая обслуживала их дома, сменила учредителей. Попросту говоря, ее продали, не спросив об этом жителей. Как впоследствии выяснилось, не уведомили об этом и Константина Яковлева, который на тот момент был генеральным директором «Управдом Протвино», и он вынужден был уйти, понимая, что интересы новых хозяев не совпадают с интересами жителей города.

Следующим изменением была смена названия компании «Управдом Протвино» на непонятное неискушенным протвинцам «Управдом Юг Подмосковья». Но УК не просто сменила название, компания изменила принципы работы, основанные на взаимном доверии и уважении в отношении жителей обслуживаемых ею домов. Вместо того чтобы совместно с советами домов сосредоточиться на решении проблем жителей, в том числе и непомерные начисления за ОДН, новый директор «Управдом Юг Подмосковья» Артамонова Г. Ю. подала заявление в ОБЭП на Дмитрия Муравьева, председателя совета дома, собственники квартир которого также собираются проводить собрание и переходить в новую УК, обвинив его в воровстве. Абсолютную безосновательность этого обвинения доказывает сразу последовавшая тщательная проверка, в работе активиста пытались найти нарушения, но так и не нашли. Это и понятно, ведь в советы МКД, как правило, выбираются люди, которым небезразлична судьба своих домов и которые подтверждают доверие, оказанное им соседями, своими ежедневными делами; делают они это бесплатно, в отличие от должностных лиц. Соседи, вы знаете своих председателей, доверяете им? Кто будет следующий в травле?

Почему же директор пошла на такой шаг? Не потому ли это что у советов домов всего за девять месяцев работы с новым руководством накопилось много вопросов к управляющей компании «Управдом Юг Подмосковья»?

• Появлялись акты выполненных работ, по которым УК не могла сразу дать ответ, на что потрачены деньги; после выяснения оказывалось, что работы эти уже производились раньше.
• Производились работы без предварительного согласования стоимости, а в последствии предъявлялись для подписания акты, хотя по закону стоимость любых работ должны согласовываться до их выполнения.
• После выяснения обстоятельств формирования стоимости работ и услуг оказывалось, что цена «случайно» завышена вдвое, а то и втрое.
• Работы, которые входят в тариф по содержанию и обслуживанию, оформлялись за счет средств, предназначенных на текущий ремонт, то есть фактически жителями оплачивались дважды.
• Компания без оформления договора аренды, т. е. незаконно, занимала подвал одного из обслуживаемых домов, а на просьбы оплатить свое там пребывание в течение года уходила от ответа и в итоге съехала, даже «спасибо» не сказав.
• Во время благоустройства дворов у двух домов появились лавочки и урны такие же, как поставленные муниципалитетом из средств городского бюджета в других дворах города, но позже собственникам были предоставлены акты, в которых работы почему-то оформили за счет средств, предназначенных на текущий ремонт, т. е. за счёт жителей.

Список вопросов к УК «Управдом Юг Подмосковья» можно продолжать, но цель у нас другая.

В начале сентября этого года в четырех домах нашего города – ул. Дружбы д. № 5, ул. Дружбы д. № 12, ул. Ленина д. № 11, Фестивальный проезд д. № 7 – состоялись собрания собственников жилых помещений с основной повесткой дня: о переходе в новую управляющую компанию «Феникс Протвино» под руководством Константина Яковлева. Жители этих домов уже имели положительный опыт взаимодействия с Константином Яковлевым, изначально доверяли ему, именно из-за него и переходили в «Управдом Протвино». На тот момент он единственный в городе занимался защитой прав жителей в сфере ЖКХ, добивался возвращения им незаконно начисленной платы. Люди видели его работу на Ленина 20, где он уже давно является председателем совета дома, работу с другими домами города в управляющей компании, его оперативное освещение проблем ЖКХ в своем блоге, помощь в решении этих и других задач на протяжении нескольких лет, когда он работал в управляющей компании «Управдом Протвино» и до того момента, как он ушел оттуда после продажи компании. Вместе с ним жители решали свои ежедневные насущные проблемы.

Однако на протяжении всего периода проведения собраний и сбора голосов, осуществлялось информационное и психологическое давление на жителей с целью повлиять на результаты голосования:

• По почтовым ящикам жителей распространялись анонимные листовки, порочащие честь и достоинство Константина Яковлева, в социальных сетях велась активная пропаганда против принятия собственниками решений за переход в новую управляющую компанию.
• Руководство УК «Управдом Юг Подмосковья» без приглашения являлось на собрания собственников, где агитировало жителей не рассматривать вопрос перехода в другую УК.
• На председателя одного из домов оказывалось давление, путем распространения готовых бланков жалоб в прокуратуру и звонков с требованием прекратить голосование.
• Администрация города в лице и. о. заместителя главы администрации Пояркова С. Г., являясь собственником муниципальных квартир в одном из домов, отказалась принимать участие в голосовании, сославшись на незаконность проводимых собраний, так и написала в письме:
  «В связи с нарушением действующего законодательства при организации проведения общего собрания … администрация не намерена принимать участие в голосовании»,
  хотя всё было проведено в соответствии с требованиями ЖК РФ. Очень не хочется думать, что к событиям, происходящим в городе в связи с созданием новой УК и переходом туда ряда домов, администрация имеет непосредственное отношение.
• Директором «Управдом Юг Подмосковья» было подано заявление в прокуратуру, которое поставило под сомнение честность прошедших голосований, а заодно и всей деятельности советов домов.

Все это делалось для того, чтобы не допустить переход наших домов в новую управляющую компанию.

Несмотря на все поступающие угрозы, организацию физического нападения на Константина Яковлева и попытки дискредитировать его, как руководителя новой управляющей компании «Феникс Протвино», общие собрания собственников в указанных домах всё же состоялись. Подавляющим большинством жители проголосовали за переход в «Феникс Протвино».

Мы представляем интересы жителей наших домов и не хотим принимать участие в тех политических играх, которые пытаются нам навязать. Мы все имеем право свободного выбора управляющей компании, которой можно доверить обслуживать свои дома, не опасаясь быть обманутым в начислениях, расценках на проводимые работы, где профессионалы честно выполняют свою работу, а не занимаются интригами.

Конкуренция в жилищной сфере должна быть честной и объективной. Управляющим компаниям и администрации города пора уже научится уважать людей, которым небезразлична судьба домов и города в целом.

P.S. Справедливости ради подчеркиваем, разногласия между нами и новым руководством компании «Управдом Юг Подмосковья» никоим образом не относятся к добросовестным работникам, которые были «проданы» вместе с компанией и трудятся там по сей день.